Attico Via Cimabue 15

In stabile signorile con servizio di portineria giornaliero, nello storico quartiere QT8 (unico a Milano per la vivibilità data dalla presenza di spazi verdi e destinati al tempo libero in un contesto quasi esclusivamente residenziale) proponiamo attico (per il quale per motivi di privacy la proprietà preferisce non pubblicare foto interne) composto da 5 locali + doppi servizi, posto al decimo ed ultimo piano dello stabile e così composta: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto e terrazzo. Caratterizzato da una eccezionale panoramicità, presenta una tripla esposizione corredata su tutti i lati da un ampio terrazzo a livello, completamente coperto dalla gronda del tetto soprastante, verso il quale affacciano tutte le numerose aperture che ne determinano anche una notevole luminosità. Lo stato di conservazione, pur discreto, è tale che necessita di una generale manutenzione, ma proprio per questo si presta anche ad interventi di ristrutturazione più importanti, sia per valorizzarne l’attuale tipologia di grande abitazione unifamiliare, sia con ipotesi di frazionamento in due o più unità abitative da ri-collocare sul mercato immobiliare, anche attraverso la messa a reddito. A tal proposito alleghiamo alcuni progetti sviluppati dal nostro architetto di fiducia che mostra eventuali possibili soluzioni ricavabili in fase di ristrutturazione. Gli spazi condominiali comprendono anche un grande giardino alberato e spazi di parcheggio per ogni unità abitativa, con spese comuni abbastanza contenute. L’edificio è situato a pochi passi dalle uniche alture verdi di Milano, ovvero sia dalla celebre Montagnetta (il Parco Monte Stella), sia dal Parco Alfa Romeo (e dal centro commerciale Portello) e non lontano dal Parco di City Life e dell’omonimo shopping-center. Nelle immediate vicinanze il Centro sportivo XXV Aprile e l’iconica Piazza Gino Valle con la sede del Milan ed i padiglioni di Fiera Milano-City, che in parte ospiteranno a breve gli studi della RAI, ma anche il Lido di Milano, in fase di completa ristrutturazione, l’Ippodromo, il nuovo Palalido, il futuro Consolato americano, il Bus-terminal Lampugnano e lo stadio di San Siro, che si può ammirare dal terrazzo, unitamente ai grattacieli City-Life, con l’arco alpino a fare da sfondo, nelle giornate terse, ed a coronamento di impareggiabili tramonti. E’ posto lungo il raggio verde che dal centro città si prolunga poi fino a Cascina Merlata (e del Mall di prossima apertura) e Mind (l’ex area-Expo). Non mancano, praticamente sotto casa, tutte le scuole dell’obbligo ed i servizi di prima necessità, quali la Farmacia, l’Ufficio postale, il Bar-Tabacchi, il negozio di alimentari, la pizzeria d’asporto, il ristorante ecc. La centralità è legata alla vicina fermata QT8 della linea M1 della metropolitana (che consente di raggiungere Piazza Duomo in circa 10 minuti) e della Circolare 90-91, ma anche le fermate Lotto e Portello della linea 5 sono raggiungibili a piedi.
Richiesta € 690.000.